פטור מס שבח לבעלי שתי דירות

חוק מיסוי מקרקעין מעניק פטור ממס שבח למוכר שתי דירות למגורים, שרוכש דירה אחרת במקום (משפרי דיור).
חשוב להוסיף כי הפטור הוא חד פעמי ומיוחד.
פטור ממס שבח לבעלי שתי דירות יחול בהתאם לתנאים הבאים:

פטור ממס שבח לבעלי דירות

1. שתי הדירות בבעלות המוכר בזמן המכירה.
2. מכירה של דירה אחת תוך 12 חודשים וקיים עליה פטור בחוק.
3. שווי שתי הדירות לא עולה על 2,028,000 ₪ (תקרה מתעדכנת).
4. המוכר רוכש דירה חלופית תוך שנה מלפני המכירה של האחת או שנה שלאחר המכירה ושווי הדירה לפחות 75% משווי שתי הדירות הנ"ל.
5. במקרה שהשווי מעל התקרה הנ"ל ועד 3,372,000 ₪, המוכר יהיה זכאי לפטור על ההפרש.

חשוב לציין, כי ניתן לנצל את הפטור הנ"ל רק פעם אחת.